73230 SAINT ALBAN LEYSSE RARE À LA VENTE !

€527 000 **

COUP DE COEUUR ASSURÉ !
T3?4 de standing avec vue panoramique Saint-Alban-Leysse

Dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs prisées de l'agglomération chambérienne, découvrez ce superbe appartement T3-4 de 99,69 m² situé au sein de la résidence contemporaine Sainte Apolline (2021), intimiste et élégante (23 logements, ascenseur, RT 2012).

Le vrai luxe La vue.
Une terrasse exceptionnelle de 36 m² vous offre un panorama à couper le souffle sur le bassin chambérien et les massifs environnants : Belledonne, Granier, Épine.

Un intérieur spacieux et raffiné
Pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², ouverte sur la terrasse
Cuisine SIGNA haut de gamme entièrement équipée
Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bains avec baignoire, 2 WC, cellier / arrière-cuisine

Prestations premium & confort moderne
Prestations sur-mesure et équipements de qualité (plus de 33 000 € d'améliorations) : électroménager haut de gamme, adoucisseur d'eau, finitions soignées, rangements optimisés.

Un cadre de vie privilégié
? Résidence avec court de tennis, espaces verts et local vélos
Accès rapide aux commodités
Chauffage gaz collectif inclus dans les charges

Annexes incluses
Cave
Parking couvert privatif
Grand garage de 22 m²

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
73230
Ville
SAINT ALBAN LEYSSE
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
527000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1510 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
63
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
2411 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
99.69 m2
Surface loi Carrez
99.69 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine - Salle à manger	41
	Entrée Placards	6,75
	Chambre 1	15,05
	Chambre 2	12,55
	W.C.	2,35
	W.C.	1,35
	Buanderie	4,70
	Salle de bains	5,70
	Balcon Terrasse	36,45
	Salle d'eau	4,95

Le quartierSaint-Alban-Leysse

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

680 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

5 687 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

69 %

Taux d'habitation

14 %

Taxe foncière

22 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,8 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

950 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Alexandra KLOTZ

Directeur

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LES 3 CLÉS Chambéry

179 rue michaud
73000 CHAMBERY

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