73000 JACOB BELLECOMBETTE Appartement Jacob Bellecombette 3 pièce(s) 69.45 m2

$Appartement Jacob Bellecombette 3 pi\u00e8ce(s) 69.45 m2 1\/16$

$Appartement Jacob Bellecombette 3 pi\u00e8ce(s) 69.45 m2 2\/16$

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€215 000 **

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Idéalement situé dans le quartier prisé de Jacob-Bellecombette, entre la faculté et l'hôpital, cet appartement T3 de 69 m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Installé au premier étage dans une rue calme, il réunit confort, luminosité et commodités pour une vie quotidienne agréable.

? Caractéristiques du Bien :
Surface : 69 m², traversant pour une luminosité optimale tout au long de la journée
Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses
Salle de bains : 1 salle de bains moderne
Balcon : Profitez d'un espace extérieur pour vous détendre en toute tranquillité
Annexes : Cave pratique, place de parking privative et garage inclus, pour un confort de stationnement optimal
?? Localisation Idéale :
Commerces et services : Proche de tous les commerces et services pour un quotidien facilité
Emplacement calme : Rue paisible tout en étant proche de la faculté et de l'hôpital, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Un bien rare et recherché à Jacob-Bellecombette, offrant tous les atouts pour une vie agréable et sereine. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Chaudière collective gaz changé il y a 3 ans. DPE= D , GES= D
charges annuelles 1776.00 euros
Les fenêtres sont toutes en PVC DOUBLE VITRAGE;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
syndic bénévole Petite copropriété avec 6 appartements

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
69 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€. Pour la date de référence 04/06/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
73000
Ville
JACOB BELLECOMBETTE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1167 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1776 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.45 m2
Surface loi Carrez
69.45 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/06/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall d'entrée	4,75		Carrelage	3 placards
	Cuisine	9,86	O	Lino	Lino et carrelage
	Loggia	1,75			Débaras
	Séjour	20,12	O	Parquet	Volets roulants électrique
	Couloir	4,51
	W.C.	1,47		Parquet
	Chambre 1	11,15	E	Parquet
	Chambre 2	10,10	E	Parquet
	Salle de bains	4	N	Carrelage	Meuble double vasque
	Dégagement placards	1,74			3 placards (04.48 + 0.85 + 0.41)

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

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Immobilier

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