73160 COGNIN DANS IMMEUBLE RECENT SPACIEUX T4 AVEC GARAGE

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285 000 € **

dans immeuble de 2021, appartement T4 de 84.45 m² avec grande terrasse à Cognin Venez découvrir ce superbe appartement situé au troisième étage d'un immeuble récent, construit en 2021 AUX BORDS DE L HYERES , situé dans le nouvel écoquartier . Avec une surface habitable de 84,45 m², cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et sans travaux à prévoir. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. La terrasse privative est un atout majeur pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d un garage en sous sol d environ 13 m² et d un local à vélo commun.Le logement est équipé d'un chauffage collectif URBAIN d'un adoucisseur d'eau, et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse collective sur le toit de l'immeuble, idéale pour des moments de détente entre amis ou en famille.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
84 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 348€ et 471€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
73160
Ville
COGNIN
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
724 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
102
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
1103 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.45 m2
Surface loi Carrez
84.45 m2
Surface terrasse
23.88 m2

Extérieur

Année construction
2021
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2021
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
348 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
471 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	7,55		Carrelage	placard
	Séjour - Salon - Cuisine	31,10			16.54m2 pour le séjour
	Chambre 1	14,05		Parquet	dressing
	Chambre 2	11,40		Parquet	accès terrasse
	Chambre 3	11,55		Parquet	accès terrasse
	Salle de bains	4,65		Carrelage	douche à l'italienne + meuble vasque
	W.C.	2
	Buanderie	2,15			arrivé d'eau branchement machine

Le quartier

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Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

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