• 4 pièces
  • 109 m²
  • 1 salle de bains
NOUVEAU ! sur la commune de COGNIN, charmante maison jumelée de 109 m2 avec garage de 31 m² et jardin plat arboré de 390 m² ! VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un espace de vie traversant d'environ 31m2 donnant sur terrasse et jardin et une cuisine équipée de 13 m² donnant également sur la terrasse.
Le salon, agrémenté d'un poêle à granulé, vous promet de chaleureuses soirées au coin du feu, en famille ou entre amis.
La maison a été entièrement repensée pour les économies d 'énergies
toutes les huisseries ont été changées en aluminium avec volets roulants solaires.
Le chauffage est assure par un poêle à granulés , une PAC et un ballon thermodynamique assure la production d 'eau chaude. DPE=C, GES= A.

Vous accédez à l'étage par un escalier en hêtre qui dessert 3 chambres, , ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 9 m2 avec douche et baignoire.

Côté extérieur, les deux terrasses , en bois , donne sur un joli jardin aménagé et clos(abri de jardin sur dalle, récupérateur d 'eau de pluie, arbres fruitiers)
Vous disposez également d'une buanderie et d'un garage de 31 m²
Bien en copropriété , charges annuelles de 525 euros par an , 332 lots de copropriété
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison jumelée coup de coeur proches commodités et école 1/18
Maison jumelée coup de coeur proches commodités et école 2/18
Maison jumelée coup de coeur proches commodités et école 3/18
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73160
  • Ville
    COGNIN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    332
  • Dont lots d'habitation
    321
  • Charges annuelles (ALUR)
    525 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface loi Carrez
    109.02 m2
  • Surface au sol
    111.58 m2
  • Surface séjour
    31.03 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31.41 m2
  • Surface terrain
    390 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1250€ au 01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   6,15      Parquet Flottant   PLACARDS 
 0   W.C.   1,64      Parquet Flottant    
 0   Buanderie   4,72      Lino   TABLEAU ELEC 
 0   Cuisine   12,86   NE       
 0   Séjour - Salle à manger   31,03   SO      ET NE TRAVERSANT SUR LES DEUX TERRASSES 
 0   Escalier   1,67         EN Hêtre AVEC PORTE ACC2S GARAGE 
 1   Dégagement placards   3,21          
 1   Salle de bains            AVEC MEUBLE DOUBLE VASQUE? DOUCHE ET BAIGNOIRE 
 1   Chambre 1   12,68   SO   Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   13,90   SO   Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   11,77   NE   Parquet Flottant   avec mezza bureau, dressing à voir s'il reste 
 1   W.C.   1,24          
LES 3 CLES
LES 3 CLES
179 rue Michaud, 73000 CHAMBERY
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 332 lots.Les charges annuelles sont de 525€.
Affichage des informations légales : LES 3 CLES | Raison sociale : SAVOIE IMMOBILIER CONSEIL | Adresse siège social : 179 rue Michaud - 73000 CHAMBERY | Siret : 40900357100034 | RCS : CHAMBERY | Numero TVA Intracommunautaire : FR10409003571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 90 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI73012015000002378 | Date de délivrance : 2018-11-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22730 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUEDONNE 7500PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante