CHAMBÉRY CENTRE-VILLE – T4 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCONS ET PARKING Rare à la vente ! Situé en plein cœur de Chambéry , à proximité immédiate de l’ Espace Malraux , du lycée Monge , des écoles maternelle et primaire, des commerces et des transports, découvrez ce lumineux appartement T4 en duplex de 86,37 m² Loi Carrez (environ 90 m² au sol) . Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel , idéal pour une famille comme pour un projet d’investissement en colocation. Un appartement agréable et bien agencé Au premier niveau , vous découvrirez : Une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon orienté Sud-Est ; Deux chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés et d’un balcon ; Une salle de bains ; Un WC indépendant. À l’ étage , l’espace nuit se poursuit avec une belle suite parentale , composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative . Des prestations recherchées en centre-ville L’appartement bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables à Chambéry : Une cave privative d’environ 3 m² ; Un local à vélos collectif de plain-pied ; Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé , véritable atout en centre-ville. Très lumineux et bénéficiant d’un emplacement central recherché , ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien particulièrement adapté à une famille , grâce à la proximité des établissements scolaires, mais également à un investisseur , notamment pour un projet de colocation. Informations financières et copropriété Charges de copropriété : 1 981 € / an , auxquelles s’ajoutent 207 € / an pour le parking , soit environ 182 € / mois au total ; Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien de l’immeuble ; Taxe foncière : 1 479 € ; Copropriété de 30 lots d’habitation ; DPE : C . Visite virtuelle disponible sur notre site internet. À découvrir sans tarder !