Chambéry (73000)

INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 T3 INDÉPENDANTS + 4 GARAGES – TERRAIN...

  Belle opportunité pour investisseur ! Maison des années 30 implantée sur un joli terrain arboré de 480 m² , située dans une rue très calme , à proximité immédiate d’une piste cyclable, d’une ligne de bus et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. La maison est divisée en 2 appartements de type T3 d’environ 65 m² chacun , totalement indépendants. Chaque logement bénéficie de : son accès indépendant ; sa cave privative ; son propre système de chauffage. Le bien comprend également un grand sous-sol complet ainsi que 4 garages indépendants , offrant un potentiel locatif supplémentaire particulièrement intéressant. UN POTENTIEL DE 6 REVENUS LOCATIFS L’ensemble permet d’envisager la mise en location de : • 2 appartements T3 d’environ 65 m² • 4 garages , pouvant être loués séparément pour du stationnement ou du stockage. Les garages permettent ainsi de diversifier les revenus locatifs et d’optimiser le potentiel de rentabilité de l’ensemble. LES POINTS FORTS INVESTISSEUR 2 logements indépendants 4 garages Potentiel de 6 loyers distincts Environ 130 m² habitables répartis sur les deux T3 Terrain arboré de 480 m² Grand sous-sol complet Une cave par appartement Rue très calme Piste cyclable à proximité Ligne de bus à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Possibilité de louer les appartements et les garages séparément Visite virtuelle disponible sur notre site Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien avec plusieurs sources de revenus locatifs , tout en constituant un patrimoine immobilier sur un joli terrain. Une opportunité à étudier pour un investissement locatif offrant 2 logements et 4 garages à exploiter.

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480 m²

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Réf : 6238 b

425 000 €

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Chambéry (73000)

CHAMBÉRY CENTRE-VILLE – T4 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR,...

CHAMBÉRY CENTRE-VILLE – T4 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCONS ET PARKING Rare à la vente ! Situé en plein cœur de Chambéry , à proximité immédiate de l’ Espace Malraux , du lycée Monge , des écoles maternelle et primaire, des commerces et des transports, découvrez ce lumineux appartement T4 en duplex de 86,37 m² Loi Carrez (environ 90 m² au sol) . Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel , idéal pour une famille comme pour un projet d’investissement en colocation. Un appartement agréable et bien agencé Au premier niveau , vous découvrirez : Une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon orienté Sud-Est ; Deux chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés et d’un balcon ; Une salle de bains ; Un WC indépendant. À l’ étage , l’espace nuit se poursuit avec une belle suite parentale , composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative . Des prestations recherchées en centre-ville L’appartement bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables à Chambéry : Une cave privative d’environ 3 m² ; Un local à vélos collectif de plain-pied ; Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé , véritable atout en centre-ville. Très lumineux et bénéficiant d’un emplacement central recherché , ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien particulièrement adapté à une famille , grâce à la proximité des établissements scolaires, mais également à un investisseur , notamment pour un projet de colocation. Informations financières et copropriété Charges de copropriété : 1 981 € / an , auxquelles s’ajoutent 207 € / an pour le parking , soit environ 182 € / mois au total ; Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien de l’immeuble ; Taxe foncière : 1 479 € ; Copropriété de 30 lots d’habitation ; DPE : C . Visite virtuelle disponible sur notre site internet. À découvrir sans tarder !

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Réf : 6240

242 000 €

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Jacob-Bellecombette (73000)

t2 dernier étage avec terrasse

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Dans une résidence récente datant de 2017 , découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 49,69 m² , situé au 2ᵉ étage avec ascenseur . L'appartement offre une belle pièce de vie de 28,24 m² , composée d'une cuisine ouverte sur le séjour , avec accès direct à un agréable balcon de 7,50 m² , idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,79 m² , complétée par une salle de bains et des WC séparés . Le logement bénéficie d'un DPE classé C , ainsi que d'une chaudière individuelle . Les charges annuelles sont particulièrement maîtrisées, avec 787 € par an , comprenant notamment l'entretien de la chaudière. Un emplacement pratique et recherché La résidence bénéficie d'une desserte par la ligne de bus Chrono E , permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que la faculté de Jacob-Bellecombette . Idéal premier achat ou investissement locatif Avec sa résidence récente, son balcon, sa bonne distribution et sa proximité des transports et de la faculté, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif .local à vélo collectif Prix : 199 000 € Possibilité d'acquérir également un garage en complément, au prix de 20 000 €. Un T2 récent, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement !

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Réf : 6236

199 000 €

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Jacob-Bellecombette (73000)

t2 dernier étage avec garage et terrasse

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET À seulement 2 minutes du centre-ville , découvrez ce charmant T2 traversant de 49,69 m² , situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017 , au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 28,24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée , donnant accès à une agréable terrasse de 7,50 m² , idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 11,79 m² , une salle de bains ainsi que des WC séparés . Les atouts qui font la différence Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Terrasse de 7,50 m² Cuisine équipée Garage privatif Local à vélos collectif Résidence récente de 2017 Au calme , avec vue dégagée À 2 minutes du centre-ville Proximité de la ligne Chrono E À proximité de la faculté de Jacob-Bellecombette DPE : C Chaudière individuelle Charges annuelles : 787 € , comprenant notamment l'entretien de la chaudière Grâce à son emplacement, son extérieur, son garage et sa résidence récente, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Prix : 219 000 € Un bien rare par sa situation et ses prestations, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 6236

219 000 €

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Apremont (73190)

APREMONT maison de village

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village , idéalement située à proximité de l'église , dans un environnement calme avec une vue dégagée . Édifiée sur 3 niveaux , cette maison pleine de caractère offre des espaces chaleureux et fonctionnels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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48 m²

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Réf : 6243

231 000 €

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Chambéry (73000)

T3 traversant 57 m² – Dernier étage – La Cassine – Cave 12 m² –...

T3 traversant 57 m² – Dernier étage – La Cassine – Cave 12 m² – Parking CHAMBÉRY – LA CASSINE VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET À découvrir dans le secteur recherché de La Cassine , à proximité immédiate de la gare et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, agréable T3 traversant de 57 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence des années 1950. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’une décoration soignée . Un appartement confortable et bien agencé Il se compose de : une cuisine équipée ouverte sur le séjour , formant une agréable pièce de vie ; une première chambre de 13 m² ; une seconde chambre de 14 m² ; une salle d’eau rénovée ; plusieurs espaces de rangement. L’appartement est traversant et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un DPE classé D . Les vrais plus du bien 3e et dernier étage Appartement T3 traversant de 57 m² Deux grandes chambres de 13 et 14 m² Décoration soignée Salle d’eau rénovée Double vitrage Grande cave de 12 m² avec électricité et prise Local à vélos collectif Parking collectif au pied de la résidence Parking couvert de La Cassine à proximité Transports en commun au pied de l’immeuble Gare de Chambéry à proximité Centre-ville accessible à pied en quelques minutes Accès rapide à la voie rapide Un bien idéal également pour un investissement locatif L’appartement est actuellement loué , dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé signé le 2 janvier 2017 . Loyer actuel : 568 € hors charges , soit 660 € charges comprises . Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 639 € et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels ainsi que la production d’eau chaude. Taxe foncière : 961 € . La présence d’un locataire permet à l’acquéreur qui le souhaite de bénéficier d’un revenu locatif immédiat , tout en conservant un appartement particulièrement bien situé pour un futur projet locatif. Une situation pratique La Cassine est un secteur particulièrement intéressant pour sa proximité avec la gare, les commerces, les transports et les principaux axes routiers . Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : dernier étage, traversant, deux belles chambres, cave généreuse, stationnement et proximité du centre-ville et de la gare . Prix : 152 500 € frais d’agence inclus. À vendre – Appartement T3 de 57 m² – Chambéry La Cassine – Idéal investisseur visite virtuelle en ligne Situé dans le secteur recherché de La Cassine à Chambéry, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 traversant de 57 m² , offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 13 m² et 14 m² , une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave avec éleectricité et prise de 12 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.un local à vélo collectif Le stationnement est facilité grâce au parking collectif au pied de l'immeuble ainsi qu'au parking couvert de La Cassine situé à proximité. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : la ligne E passe au pied de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement la gare de Chambéry ainsi que le campus universitaire de Jacob-Bellecombette , un véritable atout pour les locataires. Un investissement locatif sécurisé L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 2 janvier 2017 , pour un loyer de 660 € charges comprises , offrant un revenu locatif immédiat. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 639 € et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels de consommation ainsi que la production d'eau chaude . Les atouts : Appartement T3 de 57 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Appartement traversant Deux chambres de 13 m² et 14 m² Salle d'eau rénovée WC séparé Double vitrage Nombreux rangements Cave de 12 m² Parking collectif et parking couvert à proximité Ligne E au pied de l'immeuble Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Appartement déjà loué, idéal pour un investissement locatif Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement déjà loué, situé dans un secteur dynamique de Chambéry, à proximité de la gare, des transports et des principaux pôles d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 6335

152 500 €

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Chambéry (73000)

MAISON DES ANNÉES 30 – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – 4 GARAGES –...

Charmante maison des années 30 située dans une rue très calme , sur un joli terrain arboré de 480 m² . La maison est configurée en deux appartements indépendants d’environ 65 m² chacun . Chaque appartement dispose de son accès indépendant et de sa propre cave , offrant une parfaite autonomie. Composition et atouts : 2 appartements indépendants d’environ 65 m² chacun Appartement du rez-de-chaussée chauffé par chaudière gaz Appartement à l’étage chauffé par chaudière fioul Grand sous-sol complet 4 garages , pouvant être utilisés pour du stockage ou générer des revenus locatifs complémentaires Terrain arboré de 480 m² Une cave pour chaque appartement Piste cyclable aux abords immédiats de la maison Ligne de bus à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement résidentiel et rue très calme Visite virtuelle disponible sur notre site Un bien aux multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif, location des deux appartements et/ou des garages, activité de stockage , ou encore résidence principale avec revenus complémentaires. Un ensemble rare offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.

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480 m²

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Réf : 6238

425 000 €

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Chambéry (73000)

CHAMBERY secteur CURIAL

CHAMBÉRY CENTRE SECTEUR CARRÉ CURIAL T2 55 m² LUMINEUX FAIBLES CHARGES Situé à proximité immédiate du Carré Curial, dans une rue calme et sans nuisances du centre de Chambéry, cet appartement se trouve au sein d'un joli immeuble des années 1930 parfaitement entretenu. Cet appartement de type 2 pièces + cuisine d'environ 55 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. Il se compose de : une entrée un salon lumineux une grande chambre d'environ 14 m² une cuisine indépendante d'environ 11 m² avec loggia / véranda en aluminium une salle de bains un WC indépendant La cuisine donne sur un petit jardin de copropriété, apportant un cadre agréable et verdoyant. Une cave en sous-sol d'environ 10 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz chaudière individuelle. Charges de copropriété faibles : environ 541 € par AN. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet appartement peut également convenir à un projet de colocation étudiante (possibilité de deux chambres). copropriété de 41 lots dont 16 d habitation

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Réf : 1126

139 000 €

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Jacob-Bellecombette (73000)

Appartement Jacob Bellecombette 4 pièce(s) 92 m2

JACOB BELLECOMBETTE Résidence des Alpes - T4 en avant dernier étage avec vue panoramique de 86m² au 8 éme étage, comprenant hall avec placard, cuisine équipée et salon donnant sur balcon exposé-sud / sud ouest, trois chambres avec placards et donnant sur balcon filant , salle de bains, WC séparé . Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Vous disposerez également d' une place de parking et une cave POSS GARAGE 20000 EUROS Copropriété de 125 lots principaux, charges annuelles de 2250 euros dont chauffage et eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

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Réf : 1125

225 000 €

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Chambéry (73000)

CHAMBERY rue des Martinettes

Dernier étage, double exposition, terrasse, balcon et parking couvert : un T2 qui coche toutes les cases ! À découvrir sans tarder ! Au sein de la résidence moderne Avant Scène , construite en 2018 et située à proximité immédiate du centre-ville, ce beau T2 de 50,78 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur . Un bien particulièrement recherché grâce à son dernier étage , sa double exposition et ses beaux espaces extérieurs : terrasse, loggia et balcon . L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements : Une entrée avec placard , Un séjour lumineux , Une cuisine équipée séparée avec plaques vitrocéramiques, four et hotte, Une agréable terrasse de 6,30 m² avec cellier , idéale pour profiter des beaux jours, Un balcon côté cuisine , également accessible depuis la chambre, Une chambre confortable avec accès au balcon , Une salle d’eau , Des WC séparés , De nombreux rangements pour un confort quotidien optimal. Un local vélo ainsi qu’une place de stationnement privative couverte en rez-de-chaussée complètent avantageusement ce bien. Un investissement locatif serein L’appartement est actuellement loué en bail vide jusqu’en août 2028 , permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un locataire en place et d’une visibilité locative sur plusieurs années. Loyer mensuel : 780,93 € charges comprises , soit 675,93 € hors charges + 105 € de provision sur charges . Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C , gage d’une bonne performance énergétique et d’un confort appréciable pour le locataire. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz . La copropriété compte 56 lots et les charges annuelles s’élèvent à environ 1 688 € , comprenant notamment l’ascenseur, le chauffage et l’eau chaude . Un appartement complet, lumineux et parfaitement adapté à l’investissement locatif , réunissant plusieurs critères recherchés : dernier étage, ascenseur, double exposition, terrasse avec cellier, balcon, nombreux rangements, résidence récente, parking privatif couvert et locataire déjà en place.

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Réf : 37741AFEDIM

173 250 €

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