INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 T3 INDÉPENDANTS + 4 GARAGES – TERRAIN...
Belle opportunité pour investisseur !
Maison des années 30 implantée sur un joli terrain arboré de 480 m² , située dans une rue très calme , à proximité immédiate d’une piste cyclable, d’une ligne de bus et avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
La maison est divisée en 2 appartements de type T3 d’environ 65 m² chacun , totalement indépendants.
Chaque logement bénéficie de :
son accès indépendant ;
sa cave privative ;
son propre système de chauffage.
Le bien comprend également un grand sous-sol complet ainsi que 4 garages indépendants , offrant un potentiel locatif supplémentaire particulièrement intéressant.
UN POTENTIEL DE 6 REVENUS LOCATIFS
L’ensemble permet d’envisager la mise en location de :
• 2 appartements T3 d’environ 65 m² • 4 garages , pouvant être loués séparément pour du stationnement ou du stockage.
Les garages permettent ainsi de diversifier les revenus locatifs et d’optimiser le potentiel de rentabilité de l’ensemble.
LES POINTS FORTS INVESTISSEUR
2 logements indépendants
4 garages
Potentiel de 6 loyers distincts
Environ 130 m² habitables répartis sur les deux T3
Terrain arboré de 480 m²
Grand sous-sol complet
Une cave par appartement
Rue très calme
Piste cyclable à proximité
Ligne de bus à proximité
Accès rapide aux principaux axes routiers
Possibilité de louer les appartements et les garages séparément
Visite virtuelle disponible sur notre site
Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien avec plusieurs sources de revenus locatifs , tout en constituant un patrimoine immobilier sur un joli terrain.
Une opportunité à étudier pour un investissement locatif offrant 2 logements et 4 garages à exploiter.
Réf : 6238 b
425 000 €
