T3 traversant 57 m² – Dernier étage – La Cassine – Cave 12 m² – Parking

CHAMBÉRY – LA CASSINE

À découvrir dans le secteur recherché de La Cassine, à proximité immédiate de la gare et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, agréable T3 traversant de 57 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence des années 1950.

L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’une décoration soignée.

Un appartement confortable et bien agencé

Il se compose de :

• une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant une agréable pièce de vie ;
• une première chambre de 13 m² ;
• une seconde chambre de 14 m² ;
• une salle d’eau rénovée ;
• plusieurs espaces de rangement.

L’appartement est traversant et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un DPE classé D.

Les vrais plus du bien

• 3e et dernier étage
• Appartement T3 traversant de 57 m²
• Deux grandes chambres de 13 et 14 m²
• Décoration soignée
• Salle d’eau rénovée
• Double vitrage
• Grande cave de 12 m² avec électricité et prise
• Local à vélos collectif
• Parking collectif au pied de la résidence
• Parking couvert de La Cassine à proximité
• Transports en commun au pied de l’immeuble
• Gare de Chambéry à proximité
• Centre-ville accessible à pied en quelques minutes
• Accès rapide à la voie rapide

Un bien idéal également pour un investissement locatif

L’appartement est actuellement loué, dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé signé le 2 janvier 2017.

Loyer actuel : 568 € hors charges, soit 660 € charges comprises.

Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 639 € et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels ainsi que la production d’eau chaude.

Taxe foncière : 961 €.

La présence d’un locataire permet à l’acquéreur qui le souhaite de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, tout en conservant un appartement particulièrement bien situé pour un futur projet locatif.

Une situation pratique

La Cassine est un secteur particulièrement intéressant pour sa proximité avec la gare, les commerces, les transports et les principaux axes routiers.

Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : dernier étage, traversant, deux belles chambres, cave généreuse, stationnement et proximité du centre-ville et de la gare.

Prix : 152 500 € frais d’agence inclus.

À vendre – Appartement T3 de 57 m² – Chambéry La Cassine – Idéal investisseur visite virtuelle en ligne

Situé dans le secteur recherché de La Cassine à Chambéry, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 traversant de 57 m², offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 13 m² et 14 m², une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave avec éleectricité et prise de 12 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.un local à vélo collectif

Le stationnement est facilité grâce au parking collectif au pied de l'immeuble ainsi qu'au parking couvert de La Cassine situé à proximité.

La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : la ligne E passe au pied de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement la gare de Chambéry ainsi que le campus universitaire de Jacob-Bellecombette, un véritable atout pour les locataires.

Un investissement locatif sécurisé

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 2 janvier 2017, pour un loyer de 660 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 639 € et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels de consommation ainsi que la production d'eau chaude.

Les atouts :

Appartement T3 de 57 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Appartement traversant Deux chambres de 13 m² et 14 m² Salle d'eau rénovée WC séparé Double vitrage Nombreux rangements Cave de 12 m² Parking collectif et parking couvert à proximité Ligne E au pied de l'immeuble Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Appartement déjà loué, idéal pour un investissement locatif

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement déjà loué, situé dans un secteur dynamique de Chambéry, à proximité de la gare, des transports et des principaux pôles d'activité.