VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Dans un environnement calme, découvrez ce T2 de 44,40 m² , offrant un cadre de vie agréable avec sa terrasse et son jardin privatif . Le logement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre avec dressing , d’une salle de bains ainsi que de différents espaces fonctionnels. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz , assuré par une chaudière datant de 2004. Un véritable atout : les faibles charges de copropriété , qui s’élèvent à seulement 635 € par an , comprenant notamment l’eau froide et l’entretien de la chaudière . Un garage privatif de 14 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , offrant ainsi la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos envies. Les + : terrasse, jardin, garage de 14 m², environnement calme et faibles charges.

T3 traversant 57 m² – Dernier étage – La Cassine – Cave 12 m² – Parking CHAMBÉRY – LA CASSINE VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET À découvrir dans le secteur recherché de La Cassine , à proximité immédiate de la gare et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, agréable T3 traversant de 57 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence des années 1950. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’une décoration soignée . Un appartement confortable et bien agencé Il se compose de : une cuisine équipée ouverte sur le séjour , formant une agréable pièce de vie ; une première chambre de 13 m² ; une seconde chambre de 14 m² ; une salle d’eau rénovée ; plusieurs espaces de rangement. L’appartement est traversant et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un DPE classé D . Les vrais plus du bien 3e et dernier étage Appartement T3 traversant de 57 m² Deux grandes chambres de 13 et 14 m² Décoration soignée Salle d’eau rénovée Double vitrage Grande cave de 12 m² avec électricité et prise Local à vélos collectif Parking collectif au pied de la résidence Parking couvert de La Cassine à proximité Transports en commun au pied de l’immeuble Gare de Chambéry à proximité Centre-ville accessible à pied en quelques minutes Accès rapide à la voie rapide Un bien idéal également pour un investissement locatif L’appartement est actuellement loué , dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé signé le 2 janvier 2017 . Loyer actuel : 568 € hors charges , soit 660 € charges comprises . Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 639 € et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels ainsi que la production d’eau chaude. Taxe foncière : 961 € . La présence d’un locataire permet à l’acquéreur qui le souhaite de bénéficier d’un revenu locatif immédiat , tout en conservant un appartement particulièrement bien situé pour un futur projet locatif. Une situation pratique La Cassine est un secteur particulièrement intéressant pour sa proximité avec la gare, les commerces, les transports et les principaux axes routiers . Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : dernier étage, traversant, deux belles chambres, cave généreuse, stationnement et proximité du centre-ville et de la gare . Prix : 152 500 € frais d’agence inclus. À vendre – Appartement T3 de 57 m² – Chambéry La Cassine – Idéal investisseur visite virtuelle en ligne Situé dans le secteur recherché de La Cassine à Chambéry, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 traversant de 57 m² , offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 13 m² et 14 m² , une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave avec éleectricité et prise de 12 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.un local à vélo collectif Le stationnement est facilité grâce au parking collectif au pied de l'immeuble ainsi qu'au parking couvert de La Cassine situé à proximité. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : la ligne E passe au pied de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement la gare de Chambéry ainsi que le campus universitaire de Jacob-Bellecombette , un véritable atout pour les locataires. Un investissement locatif sécurisé L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 2 janvier 2017 , pour un loyer de 660 € charges comprises , offrant un revenu locatif immédiat. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 639 € et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels de consommation ainsi que la production d'eau chaude . Les atouts : Appartement T3 de 57 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Appartement traversant Deux chambres de 13 m² et 14 m² Salle d'eau rénovée WC séparé Double vitrage Nombreux rangements Cave de 12 m² Parking collectif et parking couvert à proximité Ligne E au pied de l'immeuble Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Appartement déjà loué, idéal pour un investissement locatif Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement déjà loué, situé dans un secteur dynamique de Chambéry, à proximité de la gare, des transports et des principaux pôles d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CHAMBÉRY CENTRE SECTEUR CARRÉ CURIAL T2 55 m² LUMINEUX FAIBLES CHARGES Situé à proximité immédiate du Carré Curial, dans une rue calme et sans nuisances du centre de Chambéry, cet appartement se trouve au sein d'un joli immeuble des années 1930 parfaitement entretenu. Cet appartement de type 2 pièces + cuisine d'environ 55 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. Il se compose de : une entrée un salon lumineux une grande chambre d'environ 14 m² une cuisine indépendante d'environ 11 m² avec loggia / véranda en aluminium une salle de bains un WC indépendant La cuisine donne sur un petit jardin de copropriété, apportant un cadre agréable et verdoyant. Une cave en sous-sol d'environ 10 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz chaudière individuelle. Charges de copropriété faibles : environ 541 € par AN. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet appartement peut également convenir à un projet de colocation étudiante (possibilité de deux chambres). copropriété de 41 lots dont 16 d habitation

Dernier étage, double exposition, terrasse, balcon et parking couvert : un T2 qui coche toutes les cases ! À découvrir sans tarder ! Au sein de la résidence moderne Avant Scène , construite en 2018 et située à proximité immédiate du centre-ville, ce beau T2 de 50,78 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur . Un bien particulièrement recherché grâce à son dernier étage , sa double exposition et ses beaux espaces extérieurs : terrasse, loggia et balcon . L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements : Une entrée avec placard , Un séjour lumineux , Une cuisine équipée séparée avec plaques vitrocéramiques, four et hotte, Une agréable terrasse de 6,30 m² avec cellier , idéale pour profiter des beaux jours, Un balcon côté cuisine , également accessible depuis la chambre, Une chambre confortable avec accès au balcon , Une salle d’eau , Des WC séparés , De nombreux rangements pour un confort quotidien optimal. Un local vélo ainsi qu’une place de stationnement privative couverte en rez-de-chaussée complètent avantageusement ce bien. Un investissement locatif serein L’appartement est actuellement loué en bail vide jusqu’en août 2028 , permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un locataire en place et d’une visibilité locative sur plusieurs années. Loyer mensuel : 780,93 € charges comprises , soit 675,93 € hors charges + 105 € de provision sur charges . Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C , gage d’une bonne performance énergétique et d’un confort appréciable pour le locataire. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz . La copropriété compte 56 lots et les charges annuelles s’élèvent à environ 1 688 € , comprenant notamment l’ascenseur, le chauffage et l’eau chaude . Un appartement complet, lumineux et parfaitement adapté à l’investissement locatif , réunissant plusieurs critères recherchés : dernier étage, ascenseur, double exposition, terrasse avec cellier, balcon, nombreux rangements, résidence récente, parking privatif couvert et locataire déjà en place.

offre acceptée sur ce Studio 29 m² avec extérieur + parking + cave faibles charges Au coeur du centre-ville, dans une rue à sens unique particulièrement calme et à deux pas du parc de la Calamine, découvrez ce studio de 29,78 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2009 parfaitement entretenue. Le véritable atout de ce bien : un agréable espace extérieur privatif composé d'une terrasse prolongée par un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment de tranquillité en pleine ville. Côté praticité, l'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, des prestations rares et très recherchées en centre-ville. Autre avantage majeur : des charges particulièrement faibles, ce qui en fait un bien économique à l'usage. Informations financières : Charges de copropriété : 337 € / an Chauffage électrique (base au sol) : environ 340 € / an Taxe foncière : 689 € DPE : D Un bien fonctionnel, calme et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Copropriété de 53 lots d'habitation.

Situé au cœur du secteur recherché des Charmettes, dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, découvrez ce agréable T1 bis d’environ 32 m² au 4ᵉ étage, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. L’appartement se compose : d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte, d’un espace chambre, d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également : ✔ une cave privative, ✔ un local vélos, ✔ un parking collectif fermé par barrière, ✔ une copropriété bien entretenue de 94 lots principaux. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 935 € et comprennent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’ascenseur. Atout investisseur : l’appartement sera loué dans le cadre d’un bail meublé d’une durée d’un an à compter du 31 juillet 2026 , pour un loyer mensuel de 570 € , dont 60 € de provisions sur charges . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques