À vendre – Bel appartement T2 traversant de 60 m², lumineux et avec vue dégagée Découvrez ce charmant T2 de 60 m² situé au 6ᵉ étage , offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur le Nivolet, le parc de la Calamine et le centre-ville . Un appartement confortable et bien entretenu Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. L’appartement bénéficie également d’équipements et d’améliorations qui contribuent à son confort au quotidien : Chaudière Frisquet remplacée en 2019 Faibles charges de copropriété : seulement 75 € par mois Une copropriété ayant fait l’objet de travaux importants La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux d’entretien et d’amélioration : Isolation thermique des façades par l’extérieur réalisée en 2012 Étanchéité du toit-terrasse refaite en 2018 Menuiseries remplacées avec double vitrage en 2015 et 2020 Des annexes et des options appréciables Pour compléter ce bien, vous disposerez de : Une cave de 4,5 m² en sous-sol Un local vélo au sein de la copropriété La possibilité d’acquérir en supplément une place de parking privative couverte Un cadre de vie idéal Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, vue dégagée, calme, charges maîtrisées et copropriété ayant déjà réalisé plusieurs travaux importants. Un bien à découvrir sans tarder !

T2 lumineux de 49, m² au dernier étage – Vue dégagée et beau potentiel Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et offrant de belles possibilités d’aménagement ? Découvrez ce charmant T2 de 49,31 m² situé au dernier étage , bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée sur l’église Saint-Benoît . L’appartement dispose également d’une cave située au rez-de-chaussée , idéale pour le rangement. Côté copropriété, les travaux de toiture ont déjà été votés et intégralement payés , un véritable atout pour votre tranquillité et pour maîtriser les futurs appels de fonds. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : Fenêtres remplacées en double vitrage en 2018 Chaudière électrique installée en 2023 Charges de copropriété particulièrement raisonnables : environ 668 € par an Pour le stationnement, il est facile de se garer à proximité , notamment au parking Ravet ou dans la rue du Laurier . L’appartement nécessite encore quelques travaux de modernisation, notamment la salle de bains, la cuisine et les sols . Ces travaux représentent une belle opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. ✨ Les atouts : 49,31 m² Dernier étage Appartement lumineux Vue sur l’église Saint-Benoît Cave Double vitrage Chaudière électrique récente (2023) Toiture : travaux votés et déjà payés Faibles charges : 668 €/an Stationnement facile à proximité Beau potentiel après rénovation Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour créer un intérieur à votre image. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel !

CHAMBÉRY CENTRE-VILLE – T4 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCONS ET PARKING Rare à la vente ! Situé en plein cœur de Chambéry , à proximité immédiate de l’ Espace Malraux , du lycée Monge , des écoles maternelle et primaire, des commerces et des transports, découvrez ce lumineux appartement T4 en duplex de 86,37 m² Loi Carrez (environ 90 m² au sol) . Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel , idéal pour une famille comme pour un projet d’investissement en colocation. Un appartement agréable et bien agencé Au premier niveau , vous découvrirez : Une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon orienté Sud-Est ; Deux chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés et d’un balcon ; Une salle de bains ; Un WC indépendant. À l’ étage , l’espace nuit se poursuit avec une belle suite parentale , composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative . Des prestations recherchées en centre-ville L’appartement bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables à Chambéry : Une cave privative d’environ 3 m² ; Un local à vélos collectif de plain-pied ; Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé , véritable atout en centre-ville. Très lumineux et bénéficiant d’un emplacement central recherché , ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien particulièrement adapté à une famille , grâce à la proximité des établissements scolaires, mais également à un investisseur , notamment pour un projet de colocation. Informations financières et copropriété Charges de copropriété : 1 981 € / an , auxquelles s’ajoutent 207 € / an pour le parking , soit environ 182 € / mois au total ; Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien de l’immeuble ; Taxe foncière : 1 479 € ; Copropriété de 30 lots d’habitation ; DPE : C . Visite virtuelle disponible sur notre site internet. À découvrir sans tarder !

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Dans un environnement calme, découvrez ce T2 de 44,40 m² , offrant un cadre de vie agréable avec sa terrasse et son jardin privatif . Le logement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre avec dressing , d’une salle de bains ainsi que de différents espaces fonctionnels. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz , assuré par une chaudière datant de 2004. Un véritable atout : les faibles charges de copropriété , qui s’élèvent à seulement 635 € par an , comprenant notamment l’eau froide et l’entretien de la chaudière . Un garage privatif de 14 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , offrant ainsi la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos envies. Les + : terrasse, jardin, garage de 14 m², environnement calme et faibles charges.

T3 traversant 57 m² – Dernier étage – La Cassine – Cave 12 m² – Parking CHAMBÉRY – LA CASSINE VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET À découvrir dans le secteur recherché de La Cassine , à proximité immédiate de la gare et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, agréable T3 traversant de 57 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence des années 1950. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’une décoration soignée . Un appartement confortable et bien agencé Il se compose de : une cuisine équipée ouverte sur le séjour , formant une agréable pièce de vie ; une première chambre de 13 m² ; une seconde chambre de 14 m² ; une salle d’eau rénovée ; plusieurs espaces de rangement. L’appartement est traversant et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un DPE classé D . Les vrais plus du bien 3e et dernier étage Appartement T3 traversant de 57 m² Deux grandes chambres de 13 et 14 m² Décoration soignée Salle d’eau rénovée Double vitrage Grande cave de 12 m² avec électricité et prise Local à vélos collectif Parking collectif au pied de la résidence Parking couvert de La Cassine à proximité Transports en commun au pied de l’immeuble Gare de Chambéry à proximité Centre-ville accessible à pied en quelques minutes Accès rapide à la voie rapide Un bien idéal également pour un investissement locatif L’appartement est actuellement loué , dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé signé le 2 janvier 2017 . Loyer actuel : 568 € hors charges , soit 660 € charges comprises . Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 639 € et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels ainsi que la production d’eau chaude. Taxe foncière : 961 € . La présence d’un locataire permet à l’acquéreur qui le souhaite de bénéficier d’un revenu locatif immédiat , tout en conservant un appartement particulièrement bien situé pour un futur projet locatif. Une situation pratique La Cassine est un secteur particulièrement intéressant pour sa proximité avec la gare, les commerces, les transports et les principaux axes routiers . Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : dernier étage, traversant, deux belles chambres, cave généreuse, stationnement et proximité du centre-ville et de la gare . Prix : 152 500 € frais d’agence inclus. À vendre – Appartement T3 de 57 m² – Chambéry La Cassine – Idéal investisseur visite virtuelle en ligne Situé dans le secteur recherché de La Cassine à Chambéry, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 traversant de 57 m² , offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 13 m² et 14 m² , une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave avec éleectricité et prise de 12 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.un local à vélo collectif Le stationnement est facilité grâce au parking collectif au pied de l'immeuble ainsi qu'au parking couvert de La Cassine situé à proximité. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : la ligne E passe au pied de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement la gare de Chambéry ainsi que le campus universitaire de Jacob-Bellecombette , un véritable atout pour les locataires. Un investissement locatif sécurisé L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 2 janvier 2017 , pour un loyer de 660 € charges comprises , offrant un revenu locatif immédiat. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 639 € et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels de consommation ainsi que la production d'eau chaude . Les atouts : Appartement T3 de 57 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Appartement traversant Deux chambres de 13 m² et 14 m² Salle d'eau rénovée WC séparé Double vitrage Nombreux rangements Cave de 12 m² Parking collectif et parking couvert à proximité Ligne E au pied de l'immeuble Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Appartement déjà loué, idéal pour un investissement locatif Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement déjà loué, situé dans un secteur dynamique de Chambéry, à proximité de la gare, des transports et des principaux pôles d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dernier étage, double exposition, terrasse, balcon et parking couvert : un T2 qui coche toutes les cases ! À découvrir sans tarder ! Au sein de la résidence moderne Avant Scène , construite en 2018 et située à proximité immédiate du centre-ville, ce beau T2 de 50,78 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur . Un bien particulièrement recherché grâce à son dernier étage , sa double exposition et ses beaux espaces extérieurs : terrasse, loggia et balcon . L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements : Une entrée avec placard , Un séjour lumineux , Une cuisine équipée séparée avec plaques vitrocéramiques, four et hotte, Une agréable terrasse de 6,30 m² avec cellier , idéale pour profiter des beaux jours, Un balcon côté cuisine , également accessible depuis la chambre, Une chambre confortable avec accès au balcon , Une salle d’eau , Des WC séparés , De nombreux rangements pour un confort quotidien optimal. Un local vélo ainsi qu’une place de stationnement privative couverte en rez-de-chaussée complètent avantageusement ce bien. Un investissement locatif serein L’appartement est actuellement loué en bail vide jusqu’en août 2028 , permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un locataire en place et d’une visibilité locative sur plusieurs années. Loyer mensuel : 780,93 € charges comprises , soit 675,93 € hors charges + 105 € de provision sur charges . Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C , gage d’une bonne performance énergétique et d’un confort appréciable pour le locataire. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz . La copropriété compte 56 lots et les charges annuelles s’élèvent à environ 1 688 € , comprenant notamment l’ascenseur, le chauffage et l’eau chaude . Un appartement complet, lumineux et parfaitement adapté à l’investissement locatif , réunissant plusieurs critères recherchés : dernier étage, ascenseur, double exposition, terrasse avec cellier, balcon, nombreux rangements, résidence récente, parking privatif couvert et locataire déjà en place.

Situé au cœur du secteur recherché des Charmettes , au sein d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable T1 bis d’environ 32 m², situé au 4ᵉ étage . Ses principaux atouts : luminosité, calme et potentiel d'aménagement ! Grâce à sa configuration, cet appartement offre la possibilité d'être facilement transformé en véritable T2 , en ouvrant la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie, tout en aménageant une chambre indépendante. Vous apprécierez particulièrement : Une belle luminosité grâce à ses ouvertures. Des fenêtres et volets roulants récents. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un parking collectif fermé par barrière. Une cave privative. Un local vélos. Une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte, d'un espace chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un emplacement idéal ! À proximité de la faculté et du centre-ville, son emplacement constitue un véritable avantage, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou un pied-à-terre. La copropriété compte 94 lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à 935 € , comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'ascenseur. Un investissement locatif déjà en place : Actuellement loué meublé, l'appartement sera libre à compter de fin juillet 2027 , vous permettant ainsi d'envisager sereinement un projet d'habitation personnelle ou une nouvelle mise en location. **Un bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques