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T2 lumineux de 49m² au dernier étage – Vue dégagée et beau potentiel

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117 000 €

T2 lumineux de 49m² au dernier étage – Vue dégagée et beau potentiel Chambéry (73000)

T2 lumineux de 49, m² au dernier étage – Vue dégagée et beau potentiel

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et offrant de belles possibilités d’aménagement ? Découvrez ce charmant T2 de 49,31 m² situé au dernier étage, bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée sur l’église Saint-Benoît.

L’appartement dispose également d’une cave située au rez-de-chaussée, idéale pour le rangement.

Côté copropriété, les travaux de toiture ont déjà été votés et intégralement payés, un véritable atout pour votre tranquillité et pour maîtriser les futurs appels de fonds.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées :

Fenêtres remplacées en double vitrage en 2018

Chaudière électrique installée en 2023

Charges de copropriété particulièrement raisonnables : environ 668 € par an

Pour le stationnement, il est facile de se garer à proximité, notamment au parking Ravet ou dans la rue du Laurier.

L’appartement nécessite encore quelques travaux de modernisation, notamment la salle de bains, la cuisine et les sols. Ces travaux représentent une belle opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

✨ Les atouts :

49,31 m²

Dernier étage

Appartement lumineux

Vue sur l’église Saint-Benoît

Cave

Double vitrage

Chaudière électrique récente (2023)

Toiture : travaux votés et déjà payés

Faibles charges : 810 €/an

Stationnement facile à proximité

Beau potentiel après rénovation

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour créer un intérieur à votre image. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel !

Caractérisque Valeurs

Code postal 73000

Surface habitable (m²) 49,31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 22

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €

Taxe foncière annuelle 503 €

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