Biens à vendre | Les 3 clés

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T2 de 44,40 m² avec terrasse, jardin et garage

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Dans un environnement calme, découvrez ce T2 de 44,40 m² , offrant un cadre de vie agréable avec sa terrasse et son jardin privatif . Le logement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre avec dressing , d’une salle de bains ainsi que de différents espaces fonctionnels. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz , assuré par une chaudière datant de 2004. Un véritable atout : les faibles charges de copropriété , qui s’élèvent à seulement 635 € par an , comprenant notamment l’eau froide et l’entretien de la chaudière . Un garage privatif de 14 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , offrant ainsi la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos envies. Les + : terrasse, jardin, garage de 14 m², environnement calme et faibles charges.

Réf : 6237

149 500 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Chambéry (73000)

CHAMBERY secteur CURIAL

CHAMBÉRY CENTRE SECTEUR CARRÉ CURIAL T2 55 m² LUMINEUX FAIBLES CHARGES Situé à proximité immédiate du Carré Curial, dans une rue calme et sans nuisances du centre de Chambéry, cet appartement se trouve au sein d'un joli immeuble des années 1930 parfaitement entretenu. Cet appartement de type 2 pièces + cuisine d'environ 55 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. Il se compose de : une entrée un salon lumineux une grande chambre d'environ 14 m² une cuisine indépendante d'environ 11 m² avec loggia / véranda en aluminium une salle de bains un WC indépendant La cuisine donne sur un petit jardin de copropriété, apportant un cadre agréable et verdoyant. Une cave en sous-sol d'environ 10 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz chaudière individuelle. Charges de copropriété faibles : environ 541 € par AN. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet appartement peut également convenir à un projet de colocation étudiante (possibilité de deux chambres). copropriété de 41 lots dont 16 d habitation

Réf : 1126

139 000 €

Coup de coeur

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Chambéry (73000)

CHAMBERY rue des Martinettes

Dernier étage, double exposition, terrasse, balcon et parking couvert : un T2 qui coche toutes les cases ! À découvrir sans tarder ! Au sein de la résidence moderne Avant Scène , construite en 2018 et située à proximité immédiate du centre-ville, ce beau T2 de 50,78 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur . Un bien particulièrement recherché grâce à son dernier étage , sa double exposition et ses beaux espaces extérieurs : terrasse, loggia et balcon . L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements : Une entrée avec placard , Un séjour lumineux , Une cuisine équipée séparée avec plaques vitrocéramiques, four et hotte, Une agréable terrasse de 6,30 m² avec cellier , idéale pour profiter des beaux jours, Un balcon côté cuisine , également accessible depuis la chambre, Une chambre confortable avec accès au balcon , Une salle d’eau , Des WC séparés , De nombreux rangements pour un confort quotidien optimal. Un local vélo ainsi qu’une place de stationnement privative couverte en rez-de-chaussée complètent avantageusement ce bien. Un investissement locatif serein L’appartement est actuellement loué en bail vide jusqu’en août 2028 , permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un locataire en place et d’une visibilité locative sur plusieurs années. Loyer mensuel : 780,93 € charges comprises , soit 675,93 € hors charges + 105 € de provision sur charges . Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C , gage d’une bonne performance énergétique et d’un confort appréciable pour le locataire. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz . La copropriété compte 56 lots et les charges annuelles s’élèvent à environ 1 688 € , comprenant notamment l’ascenseur, le chauffage et l’eau chaude . Un appartement complet, lumineux et parfaitement adapté à l’investissement locatif , réunissant plusieurs critères recherchés : dernier étage, ascenseur, double exposition, terrasse avec cellier, balcon, nombreux rangements, résidence récente, parking privatif couvert et locataire déjà en place.

Réf : 37741AFEDIM

173 250 €

Exclusif

Nouveauté

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